Veja aqui dicas e orientações sobre os modelos mais adequados e contratação de manutenção preventiva.
O maior problema é o portão que quebra muito?
Podemos dizer que o portão do condomínio é um dos equipamentos que mais trabalha todos os dias!
Em alguns condomínios, ele pode ser aberto e fechado mais de mil vezes ao dia. Além de ser algo que está em constante uso, os portões de veículos e pedestres funcionar com qualidade constante é crucial para a segurança dos moradores de um condomínio afirma o consultor de segurança Alexandre Rafael Costa.
Por isso, a preocupação de síndicos quando um problema ou defeito é sempre uma urgência. Uma eficiente manutenção preventiva é fundamental para evitar problemas causados por desgastes, quando o portão começa a dar sinais de problemas, não se preocupe, ainda podemos evitar transtornos. Na SUPERPORTARIA isso não acontece, conseguimos evitar questionamentos de moradores aos síndicos devido ao benefício na nossa manutenção 360° no pacote de serviços de manutenção PL1, solicite um orçamento!
A automatização de portas e portões surgiu para oferecer conforto e segurança, além de rapidez e autonomia por parte dos usuários para a entrada e saída do condomínio.
Seja através de um controle, sensor no carro ou dispositivo de senha ou biometria, é possível acionar o portão da garagem para que o mesmo se abra, permitindo a passagem do veículo, e se fechando em seguida, sem que ninguém precise sair do seu carro, ou do seu posto de trabalho para manualmente executar a abertura manualmente, queremos compartilhar com você nesse Blog a maneira correta de utilizar alguns tipos de portas ou portões do seu condomínio.
Confira agora alguns tipos de portões e cuidados que devemos ter com os acessos pelos portões do seu condomínio:
PIVOTANTE: A abertura é feita por meio de um eixo central e vertical, sustentado por pivôs, pelos quais o portão gira. Acontece que, muitas vezes estes pivôs não são suficientemente fortes para sustentar e manter o portão no prumo. Assim, a estrutura do portão deve ser reforçada e os pivôs devem conter rolamentos e placas de comando eletrônica duplo relé, geralmente são mais caras e dá muito defeito técnico. Por causa disso, esse tipo de portão é o menos indicado para condomínios, já que o abrir e fechar constante causam maior desgaste.
BASCULANTE: É o tipo de portão que abre para cima, com um eixo horizontal através de polias e contrapeso com guias laterais. Apesar de ser o mais comum em condomínios, pois ocupa menos espaço, precisa de muita atenção. Para evitar dores de cabeça, o equipamento deve estar muito bem balanceado e estar com a manutenção preventiva em dia, com as peças bem lubrificadas e os cabos de aço revisados constantemente para oferecer boas condições de uso. Apesar de trabalhar contra a gravidade, o peso do portão tem pouco a ver com o seu bom funcionamento, já que trabalha com a ajuda de contrapesos. O pó de ferro é material utilizado para equilibrar o peso do portão basculante para dimensionar o motor, apropriado para o ciclo de utilização diário do condomínio o sistema funcionará normalmente.
DESLIZANTE: (Abertura Lateral) Considerado pelos especialistas como o equipamento mais econômico e que dá menos problemas para o condomínio. Mesmo assim, precisa de manutenção preventiva constante - como os outros tipos - e seu uso deve estar de acordo com as especificações técnicas do portão automatizado.
Qual o portão mais adequado para o meu condomínio?
O mais importante é que a automatização seja compatível com o portão e a frequência de uso.
Os especialistas citaram como o maior causador de problemas para o uso do equipamento é o subdimensionamento do automatizador – que muitas vezes pode ter sido instalado de maneira errada.
Compatibilidade da automatização de portões:
É importante que automatização seja compatível com a estrutura e peso do portão, leve sempre em consideração o número de ciclos (de abertura e fechamento, por hora) seja compatível com as necessidades do condomínio.
Significa que um consultor da SUPERPORTARIA fará o dimensionamento do tipo de automação correta levando em consideração o horário de alto fluxo seja para entrada e saída. Sugerimos a utilização de produtos de qualidade que permitam o ciclo constante e interrupto. Tenha facilidade da manutenção preventiva 360° e não se preocupe mais com portas ou portões.
Controle de Acesso é fundamental:
Atualmente há diversas formas de se acionar a abertura da garagem, a maioria por radiofrequência não clonáveis por dispositivos eletrônicos não autorizados. Há também selos ou tags, como os usados no sem parar nas praças de pedágios em rodovias por todo o país e no mundo. Também indicamos dispositivos de acesso via biometria facial, isso têm sido cada vez mais utilizados em condomínios, com maior grau de segurança para acesso, por exemplo, em garagens.
É mais seguro o aceso via biometria, ou combinar o acionamento por rádio frequência (controle remoto), combinado com a digitação de uma senha em uma botoeira na entrada da garagem, solicite informações sobre o modelo ideal de automatização de porta ou portão para o seu condomínio. Aqui.
No modelo antigo quando existe um funcionário presencial é deslocado para controlar acesso, dessa forma, ao abrir o vidro, o controlador de acesso consegue ver se é o morador quem está abrindo o portão, e assim fica mais fácil acionar um código de pânico, caso haja alguém escondido dentro do carro, por exemplo.
Agora com sistemas eletrônicos de segurança o síndico consegue informações mais precisas de quem entrou ou saiu em um determinado horário, além de liberar a entrada e/ou saída de prestadores de serviços em horários previamente combinados com a utilização de tecnologia e com valores mais acessíveis.
Extravio do Controle Remoto ou TAG:
Com a utilização de tecnologia da SUPERPORTARIA fica fácil gerenciar as entrada ou saída nas portas ou portões, em caso de perda ou roubo, o acionador específico pode ser excluído do sistema com agilidade, ligando no fone: 4020-6724, isso evita que ladrões ingressem no condomínio após a perda ou roubo do mesmo.
Os sistemas convencionais de rádio frequência do tipo 433, 299, 292 Mhz antigos, estão caindo cada vez mais em desuso, pois são mais suscetíveis a ataques externos: são mais fáceis de clonar e muitas vezes, quando um acionador é perdido ou roubado, todos os outros moradores precisam trocar ou reprogramar os seus, gerando assim um desconforto para o condomínio.
Com o sistema da SUPERPORTARIA caso um condômino perca o controle, facilmente liga no SAC avisando da perda e pelo sistema online desativamos o acesso pelo dispositivo, evitando assim riscos à segurança dos moradores. Se o seu condomínio ainda tem acionadores antigos, o ideal é que todos sejam trocados. Solicite uma consultoria especializada em portas e portões.
Manutenção dos Portões Automáticos:
A manutenção preventiva, como sempre, é crucial para que a vida útil do equipamento se prolongue. Na SUPERPORTARIA a manutenção de portões é fundamental – uma conservação e manutenção de qualidade pode ajudar muito na tranquilidade para o sindico e moradores preocupados com a segurança.
Saiba mais sobre uso correto de clausuras em condomínios:
Um problema recorrente nas entradas ou saídas de um condomínio acontece principalmente quando um segunda pessoa ou veículo se aproxima-se do portão quando ainda em fechamento. Deve-se esperar o fechamento completo para, então, abrir o portão novamente, intertravamento de portas só libera um posterior ao outro estar completamente fechado, ajuda muito a evitar carona ou entrada de pessoas não autorizadas, também é um dificultador contra crime de intrusão, comuns em vários condomínios no Brasil.
Em caso de quebras de portões, o que fazer?
Em caso de quebra do portão, deve-se desligar o equipamento, para que ele possa ser aberto e fechado manualmente. O ideal é que haja um funcionário designado para isso, evitando que o morador passe pelo constrangimento de se expor para abertura manualmente.
Logo que um equipamento falhar, basta um morador ligar para a equipe de manutenção da SUPERPORTARIA,no fone 4020-6724, é muito rápido e fácil solicitar um técnico para conserto 24 horas.
Em casos de acidente com portas ou portões é possível que o seguro do condomínio cubra o prejuízo – tanto do automóvel quanto do portão, confira sua apólice e o tipo de cobertura contratado junto a seguradora. Vale lembrar que, dependendo da apólice, o seguro do condomínio também cobre danos ao portão causados por raios e por quedas de energia.
Consulte também sobre seguro (opcional) para cobertura de prejuízos causados por acidentes em portões de garagem pela SUPERPORTARIA.
Saiba mais sobre seguros em condomínios:
Se o seu condomínio tem um contrato de manutenção com a SUPERPORTARIA não é necessário solicitar 3 orçamentos para reparos, emitimos um laudo técnico de avarias para que a sua seguradora possa ressarcir os prejuízos conforme cobertura contratual na apólice de seguros.
Não tenha mais problemas ou aborrecimentos com portas ou portões, solicite um orçamento sem compromisso e receba uma proposta comercial 360°.
Solicite uma visita comercial e saíba mais sobre evitar problemas nos portões do seu condomínio.
2021-02-19 15:22:11